Framtida ränta

Denna del utnyttjar väldigt enkla metoder att försöka spå i framtida ränta. Inga garantier lämnas på att de kommer att uppfyllas.

Metod

Ett väldigt förenklat antagande när det gäller betéende av den rörliga räntan är grunden i denna metod. 

Antagandet är att den rörliga räntan stiger (eller sjunker) konstant under en given tids period. Tidsperioden är den bundna räntans bindningstid (1 år, 2 år, 3 år, ...). För att man ska varken förlora eller tjäna på att binda sin ränta så ska den rörliga räntan vid bindnings tidens slut vara lika mycket över den bundna räntan som under när bindnings tiden startade.

Syfte

Syftet med detta sätt är att visa hur pass träffsäker den bundna ränta är på att förutspå den framtida rörliga räntan. Ligger den förutspådda räntan, enligt metoden, över den rörliga räntan när bindningstiden är slut så har man förlorat på att binda.

I och med att du här kan rita upp den rörliga räntan över en längre tidsperiod och för varje punkt i diagrammet rita den förutspådda räntan så kan du se under vilka perioder det lönade sig att binda räntan eller inte. Generellt kan man säga att att räntan är låg under lågkonjunktur och hög under hög konjunktur.

Vinst eller förlust

Metod

För varje tidspunkt, under en längre tid, räkna ut hur mycket man förlorade eller vann på att binda räntan. Datat ritas i diagram för överskådlighetens skull. Notera att alla diagram över vinst och förlust går mot nolllinjen ju närmare dags datum de kommer. Detta för att det inte har hunnit lägga till tillräckligt mycket vinst eller förlust i diagrammet. Till exempel för 5-åringen så har inte lånetiden gått ut än om lånet bands senare än för 5 år sedan. Det samma gäller de övriga bindningstiderna.

Syfte

Visa när i tiden den lönade sig att binda räntan eller inte.

Ränteprognos

Metod

Med start från det datum som du anger så används var och en av de bundna räntorna för att räkna ut en prognos punkt i prognos diagrammet. Mer bestämt så används den 1 åriga bundna räntan till att räkna ut en punkt som ligger 1 år efter det start datum som du anget. 2 åringen används till att räkna ut en punkt som ligger 2 år efter det startdatum du anget. Sista punkten ligger 10 år efter det startdatum du anget (vilket betyder att den 10 åriga bundna räntan har använts för att beräkna denna punkt). Metoden för att räkna ut de olika punkterna är den samma som använts för att räkna ut den framtida räntan ovan.

Syfte

Visa hur prognoserna har legat vid olika tidpunkter.

Ränteskillnad

Metod

Varje punkt på digrammet är skillnaden mellan den bundna ränta som du väljer och den rörliga räntan.

Syfte

Visa hur skillnaden varierar över tiden.

Bunden ränta - En försäkring

Glöm inte att oberoende av vilka slutsatser du drar från det som presenteras här så har bunden ränta en fördel. Ränteutgifterna är konstanta under bindningstiden. Med bunden ränta så slipper dina marginaler bli mindre och mindre då den rörliga räntan går upp. En sorts försäkring kan man säga. Så har du små marginaler i ekonomin så är trots allt bunden ränta att föredra.

Historiska data

De räntor som presenteras här är SBABs räntor från 1997 och framåt.

Länk till SBAB.